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AGB

Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit größtmöglicher Sorgfalt und in unparteilicher Wahrnehmung der Interessen unserer Auftraggeber. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff. BGB sowie der allgemein aner- kannten kaufmännischen Grundsätze und Usancen. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis oder/und die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis-oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Wenn wir zusätzlich dem rechtsgeschäftlichen Verkehr mit unseren Auftraggebern „Allge- meine Geschäftsbedingungen“ zugrunde legen, so geschieht dies in Ausfüllung und Ausgestaltung der einschlägigen ge- setzlichen Bestimmungen und unter strikter Wahrung des gerechten Ausgleichs der gegenseitigen Rechte und Pflichten mit dem Ziel der Rationalisierung des Geschäftsablaufs eines modernen Betriebes. Die Geschäftsleitung unseres Hauses ist jederzeit gerne bereit, Ihnen evtl. gewünschte Erläuterungen zu unseren Geschäftsbedingungen zu erteilen.

Erstens:

Mit der Inanspruchnahme der Maklertätigkeit, spätestens mit der Aufnahme unmittelbarer Verhandlungen zwischen dem Interessenten und dem Veräußerer in Kenntnis der beigefügten Offerte kommt der Maklervertrag zwischen uns und dem Kaufinteressenten zu diesen Bedingungen zustande. Vorkenntnis ist uns innerhalb 5 Tagen nachzuweisen.

Zweitens:

Unsere Offerten und Nachweise sind nur für den Kaufinteressenten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Zuwiderhandlung führt zu Schadenersatzforderungen in Höhe der entgangenen Courtage.

Drittens:

Die Maklercourtage ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung bzw. unseren Nachweis ein Vertrag zustande gekom- men ist. Mitursächlichkeit genügt. Die Courtage ist zahlbar 14 Tagen nach Rechnungserteilung. Bei Verzug ist der Rechnungsbetrag mit 6% über dem Basiszinssatz der Europäischen Zentralbank zu verzinsen. Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, daß der Abschluß des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen er- folgt, sofern der vertraglich vereinbarte wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich bzw. grob von unserem Angebotsinhalt abweicht. Sofern aufgrund unserer Tätigkeit Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist der Inhalt der Verhandlungen uns unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen.

Viertens:

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Fünftens:

Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß. Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben An- spruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.

Sechstens:

Wir haben Anspruch auf Courtage, wenn anstelle des von uns angebotenen ein Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes tritt, z. B. durch Enteignung, Um- legung, Zwangsversteigerung, Tausch oder Ausübung eines Vorrechtes, Erwerb des angebotenen Grundbesitzes oder Teile davon nach Umwandlung in Teil- oder Wohnungseigentum nach WEG.

Siebtens:

Vertragswidriges Verhalten unseres Auftraggebers berechtigt uns zum Ersatz für unsere sachlichen und zeitlichen Auf- wendungen. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemißt sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen.

Achtens:

Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbind- lich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Neuntens:

Sollten Teile unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmun- gen nicht berührt. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Best- immungen. Erfüllungsort und Gerichtstand sind Solingen.

ISMO Monika Isermann Immobilien

Friedrich- Ebert-Straße 75-77, 42719 Solingen

Postanschrift: Postfach 220 318, 42631 Solingen

Telefon: 0212-2591300

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